Gérance Locative

Il s'appuie :

  • Sur 3 points de vente actifs pour la recherche de vos locatires : Fontainebleau, Avon, Moret sur loing, Thomery, Hericy
  • Sur une compétence juridique, comptable et fiscale reconnue par une expérience acquise depuis 1992
  • Une grande disponibilité aux clients (ouverture de notre Agence de Fontainebleau 6jrs/7 et 12 mois sur 12).

Il consiste :

  • En la sélection rigoureuse de vos futurs locataires
  • En l’envoi au bailleur d’un compte rendu de gérance mensuel (virement bancaire au 10 de chaque mois)
  • En la restitution intégrale du dépôt de garantie à notre client propriétaire.
  • En la représentation de notre client aux assemblées générales de copropriété sans supplément de tarif
  • Dans la prise en charge gratuite des dossiers d’assurances (suivi administratif, présence aux expertises,…..)
  • Dans la gestion des travaux respectueuse des droits de notre bailleur (pas d’engagement de travaux sans accord explicite du propriétaire, suivi technique de leur réalisation,…)
  • En un accompagnement de votre fiscalité immobilière, et ce gratuitement (conseils, déclarations des revenus fonciers,….)
  • En la proposition d’une garantie loyers impayés couvrant la totalité des trois années d’un bail locatif (en non meublé) et prenant en charge les dégradations immobilières éventuelles au départ du locataire (dans la limite de 7 700 €uros. Ce service est facturé 2,40% TTC sur les encaissements.

Un tarif compétitif :

Ces prestations sont facturées en pourcentage du loyer brut hors charges et hors tva ; notre tarif s’établit à 6.5% HT ce qui en fait un des meilleurs sur le marché.
En fonction du nombre de lots confiés à notre service gérance, nous pourrons pratiquer des honoraires réduits sur la relocation : en effet, sur les petites surfaces (Studio et F1) le turn over est plus important que sur les appartements familiaux ou les maisons.
A ce jour la relocation est, conformément à la loi, à charge partagée par moitié entre locataire et bailleur
(13 % TTC du loyer annuel hors charges frais d’état des lieux compris et 136 €uros pour la rédaction du bail ). Nous consulter pour les cas particuliers.